Sua casa no papel, do jeito que ela é.
Construiu, ampliou, herdou ou quer vender e a documentação não bate? Eu resolvo a parte da prefeitura, da Receita e do cartório. Atendo Bauru e região.
Você fala com uma pessoa só, do projeto ao alvará. Não tem repasse para terceiro no meio do caminho.
Para quem construiu, ampliou ou comprou sem a documentação em dia.
Para construir, ampliar ou reformar com o projeto aprovado desde o começo.
Para comércio, galpão, igreja, escola e condomínio.
Para dividir um lote em dois ou juntar lotes vizinhos, cada um com matrícula própria.
Você me manda a matrícula ou o carnê do IPTU e umas fotos da casa. Eu respondo o que falta e quanto custa, por escrito.
Vou até o imóvel, meço tudo e desenho a planta do jeito que a casa está hoje.
Dou entrada em cada lugar e corro atrás das exigências. Você recebe notícia pelo WhatsApp a cada passo.
Você recebe a matrícula atualizada. Aí é vender, financiar ou só dormir tranquilo.
Venho expressar minha satisfação pela eficiência, profissionalismo e rapidez do engenheiro Lumor em todas as etapas, até a conclusão do projeto que contratei. Excelente profissional, recomendo.
Recomendo de olhos fechados o trabalho do Lumor. Ele é um engenheiro ágil, atencioso e com total domínio técnico. Prestou um serviço excelente para mim e, pela qualidade e confiança, acabou atendendo meus pais e outros parentes com o mesmo profissionalismo.
Trabalho com o Lumor há 10 anos. Bom trabalho, atendeu tudo que eu precisava.
Super indico o trabalho do engenheiro Lumor Jackson. Primeiro, pela honestidade e transparência; depois, pela agilidade na documentação e por cumprir o prazo combinado. Serviço prestado com excelência.
Já trabalhei com o engenheiro Lumor diversas vezes, resolvendo problemas de imóveis de clientes da nossa imobiliária. Ele tem amplo conhecimento técnico e prático em Registro de Imóveis, Prefeitura e regularização de imóveis, terrenos e imóveis comerciais. Recomendo com absoluta confiança.
Não achou a sua? Pergunta no WhatsApp.
É registrar na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, a construção que existe no terreno. Normalmente o cartório pede o habite-se da prefeitura e a certidão da obra no INSS (CND), emitida pela Receita Federal.
Depende do tamanho, da situação e da cidade. O valor soma taxas da prefeitura, custas do cartório, o INSS da obra quando houver e os honorários técnicos. No diagnóstico grátis você recebe o orçamento por escrito antes de decidir.
Varia conforme a prefeitura, o cartório e o que falta no imóvel. Uma averbação simples costuma levar semanas a poucos meses; casos com usucapião levam mais. O prazo estimado vem junto com o orçamento.
Normalmente não. Para financiar, o banco confere a matrícula, e a construção precisa aparecer nela. Por isso, quem vai vender costuma regularizar antes de anunciar.
Na maioria dos casos, sim. O caminho depende da situação: escritura com o vendedor, adjudicação compulsória ou usucapião. Fazemos a parte técnica (levantamento, planta e memorial) junto com o advogado.
É dividir um lote em dois ou mais, com aprovação da prefeitura e registro no cartório, para que cada parte tenha matrícula própria. A unificação é o contrário: juntar lotes vizinhos numa matrícula só.
Os dois são licenças do Corpo de Bombeiros de São Paulo. O CLCB é o procedimento simplificado, para imóveis de menor risco; o AVCB vale para os demais e exige projeto técnico e vistoria.
Engenheiro com registro no CREA 5069854487. Atendo Bauru e região e faço questão de ir pessoalmente em cada imóvel. Do primeiro áudio no WhatsApp até a matrícula nova, é comigo que você fala.
Ou do carnê do IPTU. Eu olho e te digo o que precisa, sem cobrar por isso.
(14) 99878-8620